українською
Юридическая компания «Правозахист Украина»



Членство в организациях:






экспертная оценка

Перечень документов, необходимых для оценки

Осущеставляя оценку в Донецке и по Украине, наши специалисты работают с документами. Есть обязательные и специфические для каждого направления.

Обязательные документы для работы:
- для физ. лиц: копия паспорта  и ИНН;
- для юр. лиц.: копия правоустанавливающих документов.

Оценка недвижимости:
- технический паспорт БТИ;
- документы о праве собственности;
- выписка из БТИ (если есть);
- бухгалтерская справка о балансовой стоимости объекта недвижимости (если собственник – юр. лицо);
- данные о состоянии земельного участка, включая документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда и др.);
- фотографии.

Оценка объекта незавершенного строительства:
- свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация);
- правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается объект;
- разрешительная документация на строительство (если есть);
- общая пояснительная записка к строительному проекту;
- проектно - сметная документация;
- бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник – юр.лицо).
- акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект законсервирован);
- сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта;
- отраслевая принадлежность объекта;
- дата начала строительства и дата окончания строительства;
- сведения о конструктивной системе здания (сооружения);
- информация о наличии коммуникаций (водо-, электро-, газоснабжения и т.п.);
- информация о количественных параметрах (площадь, высота, объем…);
- степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности;
- объектный сметный расчет (форма №3);
- сводный сметный расчет стоимости строительства;
- акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2);
- акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства.

Оценка земельного участка:
- сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
- данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта);
- документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);
- данные о сооружениях, входящих в состав объекта;
- технические паспорта БТИ на объекты земельных улучшений.

Оценка автотранспорта:
- технический паспорт;
- грузовая таможенная декларация, для ввезенных из-за границы транспортных средств;
- сведения о капитальных ремонтах, заменах номерных агрегатов(в т.ч. кузова), а также основных комплектующих элементов;
- сведения о полученных ранее повреждениях транспортных средств и затраты на их устранение;
- сведения о дооборудовании транспортных средств;
- фотографии.

Оценка машин, оборудования, промышленные устройства:
- технические паспорта на оборудование и передаточные устройства;
- описание передаточных устройств, мощность, производительность, протяженность, материал, диаметр труб,  интенсивность эксплуатации и т.п. (при отсутствии технического паспорта);
- состояние и данные о ремонтах;
- документы на приобретение: договор поставки, грузовые таможенные декларации, транспортные накладные, инвойс, платежные документы, подтверждающие оплату стоимости оборудования, сертификат происхождения;
- копии инвентарных карточек на сооружения и передаточные устройства с обязательным присутствием там следующих данных: инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной стоимости (цены на дату ввода в эксплуатацию) без учета деноминаций;
- бухгалтерскую справку о балансовой стоимости сооружений и передаточных устройств на дату оценки (указать восстановительную стоимость, сумму и % износа и остаточную стоимость);
- фотографии.

Акты фактического физического износа оборудования, передаточных устройств, составленные специально созданной комиссией из работников аппарата главного технолога, главного механика, либо других технических специалистов, ответственных за данные объекты, где было бы указано техническое состояние сооружений и передаточных устройств (очень хорошее, хорошее, удовлетворительное, условно пригодное, неудовлетворительное, негодное к применению); процент их фактического физического износа.

Оценка товара:
- Технические данные о товаре (ГОСТ, паспорт, техническое описание, сертификат качества и т.д.);
- Документы на приобретение: договор поставки, грузовые таможенные декларации, транспортные накладные, инвойс, платежные документы, подтверждающие оплату стоимости оборудования, сертификат происхождения;
- Сведения о первоначальной и остаточной стоимости объекта оценки;
- фотографии.

Вычислительная и офисная техника.
При оценке офисной и компьютерной техники предоставляются следующие данные:
марка (модель), наименование, конфигурация (марки составных частей) (в случае компьютеров): процессор, корпус, СD; DVD привод, флоппи дисковод, клавиатура, жёсткий диск, материнская плата, память, монитор, мышь, акустическая система, видеокарта, звуковая карта, сетевая карта, год выпуска (для компьютера - по каждой составной части).

Мебель.
При оценке мебели предоставляются следующие данные: наименование, марка (модель), страна-изготовитель, фирма-изготовитель, год выпуска; основные технические характеристики: размеры, материал покрытия, цвет.

Оценка имущества может осуществляться как в стандартном режиме, так и в ускоренном (услуга экспресс-оценки).
 

Специалисты в отрасли


Новости

22 мая 2017 г.

Обнародован законопроект о введении «единого окна» на таможне

22 мая 2017 г.

Обнародован проект приказа Министерства финансов Украины «Об утверждении формы Информации субъектов хозяйствования, которые осуществляют посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде недвижимости (риелтеров), о заключенных при их посредничестве гражданско-правовые договоры (соглашения)»

22 мая 2017 г.

Срок действия договора аренды земли, условиями которого предусмотрено, что отсчет срока аренды наступает с момента государственной регистрации настоящего договора, начинается после вступления в силу, а не с момента его заключения

22 мая 2017 г.

Если возмещение расходов на перевозку осуществляется не непосредственно перевозчику-нерезиденту, а агенту, то такая выплата не подпадает под действие положений международных договоров для применения освобождения от налогообложения или уменьшенной ставки налога на прибыль

20 апреля 2017 г.

Коллегия судей Судебной палаты в административных делах Верховного Суда Украины пришла к выводу, что в случае принятия субъектом властных полномочий решения о предоставлении в собственность земельного участка (то есть ненормативного акта, который исчерпывает свое действие после его реализации) дальнейшее оспаривание этого права собственности должен решаться в порядке гражданского судопроизводства, поскольку возникает спор о гражданском праве

20 апреля 2017 г.

Национальный банк Украины продолжает либерализацию валютного законодательства

20 апреля 2017 г.

Национальный банк Украины предлагает для обсуждения изменения к действующей Инструкции о безналичных расчетах в Украине в национальной валюте, утвержденной постановлением Правления Национального банка Украины от 21.01.2004 № 22 относительно приведением норм этого документа в соответствие с требованиями, установленными статьей 95 Налогового кодекса Украины

20 апреля 2017 г.

В случае установления статуса клиента как налогоплательщика финансовое учреждение в случае открытия/закрытия счетов клиента направляет сообщение об открытии или закрытии всех счетов налогоплательщика – самозанятого лица в контролирующий орган, в котором состоит на учете такой налогоплательщик, в соответствии с положениями статьи 69 Кодекса

12345Архив

Публикации

12345Архив