українською
Юридическая компания «Правозахист Украина»



Членство в организациях:






экспертная оценка

Новости

27 декабря 2012 г.

Обман владельцев квартир упростили

Чем ближе Новый год, тем ожесточеннее споры по поводу того, будет ли коллапс на рынке недвижимости в связи с введением новых правил государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество.

Напомним, что с 1 января 2013 года функции госрегистрации недвижимости передаются от БТИ новой структуре – Укргосреестру. Кроме того, регистрировать права собственности на недвижимость при проведение сделок смогут частные нотариусы.

«Сама идея правильная, но реализация, как обычно, через одно место. Есть большие сомнения, что система заработает. По нашим прогнозам, рынок недвижимости остановится как минимум на 2-3 месяца», - заявил президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов.

Частный нотариус в комментарии «Свободной прессе» подтвердил, что «в работе с единым реестром есть еще сыроватые моменты», но надеется, что до нового года они будут урегулированы.

Отдельное внимание эксперты уделили возможному всплеску мошенничества. «С введением нового единого реестра есть риски, что, пока система будет обкатываться, появится возможность для махинаций», прокомментировал Рубанов. Эксперт рекомендует украинцам как можно быстрее перерегистрировать права в новой системе, «чтобы не получилось, как в старой доброй фразе: «Кто первый встал, того и тапки».

Эксперты отметили еще один скользкий момент. Согласно новой процедуре, с 1 января отменяется обязательная техническая инвентаризация объекта недвижимости перед заключением договора купли-продажи.

«Это открывает большое поле для махинаций, - уверен юрист Хрустенко. - Вы можете купить квартиру со снесенной несущей стеной, и это будут уже ваши риски».

«Техническую инвентаризацию никто не отменял. Она перестала быть обязательной, но покупатель вправе потребовать ее проведение», - объяснил заместитель директора Департамента государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество Укргосреестра  Лещенко.

Также чиновник отметил, что перерегистрировать свои имущественные права в новом реестре можно будет бесплатно, а за госрегистрацию нового объекта придется уплатить госпошлину 119 грн.

Сейчас рынок недвижимости переполнен слухами, что в связи с вышеперечисленными нововведениями цены на услуги нотариусов станут заоблачными. Для этого есть объективные причины: повысится себестоимость услуг нотариуса, вызванная увеличением количества его действий и ответственности. Поэтому «надбавки за риск» не избежать.

Будущие цены на свои услуги нотариусы комментируют неохотно. «Все будет зависеть от сложности объекта, но больше 500-550 грн услуги нотариусов по регистрации стоить не будут», - заявил частный нотариус Быченко.

Специалисты позитивно оценивают нововведения, но не уверены, что на первых порах удастся избежать проблем.

Источник:  ИА «Свободная пресса», автор: Артем Савушкин

 

Новости

7 июня 2017 г.

Національний банк України вчергове знімає Валютні обмеження

7 июня 2017 г.

Державна фіскальна служба України роз'яснено порядок розрахунку сум податкових зобов'язань, Які вінікають при випуску товарів, поміщеніх у митний режим Тимчасова ввезення з умовно частково звільненням від оподаткування митними платежами, у вільний обіг на мітній территории України або передачі таких товарів у Користування іншій особі

7 июня 2017 г.

Настанов обставинних непереборної сили (форс-мажорних обставинні) свідчіть про Відсутність вини у невіконанні зобов'язання та звільняє особу, яка порушила зобов'язання, лишь від відповідальності за таке Порушення, а не від Виконання зобов'язання в цілому

31 мая 2017 г.

ГФСУ разъяснила порядок корректировки НДС при зачислении предварительной оплаты по одному договору в счет оплаты услуг по другому договору

 

22 мая 2017 г.

Срок действия договора аренды земли, условиями которого предусмотрено, что отсчет срока аренды наступает с момента государственной регистрации настоящего договора, начинается после вступления в силу, а не с момента его заключения

22 мая 2017 г.

Если возмещение расходов на перевозку осуществляется не непосредственно перевозчику-нерезиденту, а агенту, то такая выплата не подпадает под действие положений международных договоров для применения освобождения от налогообложения или уменьшенной ставки налога на прибыль

26 апреля 2017 г.

Неприбыльная организация, которая осуществляет операции по поставке услуг на таможенной территории Украины, подлежат налогообложению НДС, общий объем которых в течение последних 12 календарных месяцев превышает 1 млн. гривен, должна зарегистрироваться как плательщик НДС в обязательном порядке

26 апреля 2017 г.

Разъяснены особенности отнесения задолженности к категории «безнадежная»

26 апреля 2017 г.

Заполнение таможенной декларации в случае продления срока временного ввоза товаров

26 апреля 2017 г.

Спор по отчуждению доли в уставном капитале ООО лицом, которое не является участником общества, подведомственен судам общей юрисдикции, а не арбитражным судам

20 апреля 2017 г.

Коллегия судей Судебной палаты в административных делах Верховного Суда Украины пришла к выводу, что в случае принятия субъектом властных полномочий решения о предоставлении в собственность земельного участка (то есть ненормативного акта, который исчерпывает свое действие после его реализации) дальнейшее оспаривание этого права собственности должен решаться в порядке гражданского судопроизводства, поскольку возникает спор о гражданском праве

20 апреля 2017 г.

Национальный банк Украины продолжает либерализацию валютного законодательства

12345Архив

Публикации

12345Архив